El denominado indice IRPH (Indice de Referencia de Préstamos Hipotecarios) es un indice de referencia que, en sus distintas modalidades (IRPH Bancos, IRPH Cajas, IRPH Entidades) ha venido siendo incorporado por las entidades bancarias para la fijación del tipo de interés variable remuneratorio de un contrato de préstamo -habitualmente hipotecario- como alternativa al índice de referencia más comunmente utilizado en la práctica bancaria (el EURIBOR).
Se estima que aproximadamente un 10% de los préstamos hipotecarios suscritos en España en los ultimos 30 años han sido referenciados a este indice, cuya particularidad frente al Euribor radica en ser un tipo medio de indices TAE -es decir de costes- que contempla la inclusión de comisiones y otros gastos, y que, por tanto, siempre va a ser superior, salvo anomalia del mercado, al Euribor. El propio Banco de España ya advirtió en 1.995 que para que este indice se situara en niveles similares al Euribor, seria necesario que se le incorporara un margen negativo; sin embargo, en el 99% de los casos, el margen que la banca ha incorporado sobre estos indices fue positivo.
Si bien el indice no es en si mismo nulo, ni ilegal, se ha comercializado por las entidades bancarias sin la debida información y transparencia y ello lo convierte en abusivo. Aunque hasta ahora el Tribunal Supremo venia declarando la legalidad de este indice por ser conocido por todos al publicarse en el BOE, el Tribunal de Justicia de la Unión Europea ha desmontado esta tesis en reciente Sentencia de 12 de Diciembre de 2.024, y en breve se espera una nueva Sentencia del Tribunal Supremo (Octubre de 2.025) que adapte su doctrina a la del TJUE y abra la puerta, por fin, a recuperar por parte de los afectados las cantidades indebidamente cobradas.
Es por tanto el momento idóneo de reclamar, primero extrajudicialmente, y después judicialmente, este tipo de indices abusivos y que recupere ud hasta el último centimo de euro que haya pagado indebidamente, con los correspondientes intereses legales. Cumplimente nuestro formulario "CONTACTO" y remitanos la documentación que le indicamos y no tendrá que preocuparse practicamente de nada mas. Confie en profesionales expertos como LEGALBAN Abogados.